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多地“定向”放宽人才购房限制 整体影响料有限:官网首页
时间:2021-06-01 来源:足球外围官网首页 浏览量 4436 次

足球外围APP|还有一个例子是,一些城市对外国注册人才放开了出租车政策。《中国证券报》记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到,符合全日制大专以上学历、在三亚工作满一年并缴纳一年社保和个税的外省注册人才,可以在海南省出售房产。

与之前非海南居民需缴纳2-5年平均社保或纳税证明才能购房的政策相比,这一政策明显放开。这是继南京六合区、天津滨海新区之后,又一个为引进人才而调整出租车政策的城市。

定向限制津贴三亚已经不是第一次允许人才定向限制政策了。今年6月,三亚市政府公布《三亚市人才住房确保实施细则》(全称:《细则》),覆盖6类人才,其中40岁以下毕业生、35岁以下本科生、35岁以下中级职称人才覆盖面广。对于这6类人才来说,购房资格是有一定限制的。

其中明确的政策是,各类人才从落户海南之日起就可以卖房,享受当地居民同等待遇。灵活引进的高层次人才,经确认后也可享受同等待遇;符合通知中总部企事业单位人才住房政策的,本人可在三亚市出售一套住房;与三亚市政府签订战略合作协议,将总部、部门总部或地区总部落户三亚。其中,符合人才条件且参与购房的员工,可在三亚销售一套住房;以及工业园落地科研单位的教育科研人员,符合职称,家庭涉及购房的,我可以在三亚卖一套房子。

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相比《细则》,三亚的人才打车政策最近降到大专以上,社保或纳税期限改为一年,似乎有明显的放开。作为著名的道教休闲度假城市,国外市场需求拉动了三亚楼市的一半以上。

中国证券报记者在三亚住建局对话交流板块发现,咨询出租车政策的问题约占所有对话问题的20%,这表明三亚房地产市场备受关注。从上半年房屋签约数据来看,在严格的出租车政策下,三亚楼市明显降温。2019年上半年,新增商品住宅网点2369个,比去年同期增加4403个,增长60%左右;二手住宅网数量为851个,增加2053个,约70%。此前,南京六合区和天津滨海先后公布了针对外籍注册人员或家庭的出租车政策。

南京市六合区公布了大专以上学历人员的纳税或社保津贴。在天津市的发放中,符合天津市产业发展定位,且在天津市服务满3年及以上并缴纳社保的白宇全日制本科及以上工商管理从业人员,按年龄不得发放。带着项目在天津工作;对于户籍尚未迁出天津的职工,如果家庭在天津没有住房,可以在天津出售一套住房,仍在天津取得社保或税务证明,但规定三年内不得出售。白宇,这一政策在天津滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城已经全面实施了一年。

据中原地产研究中心统计,在整体影响有限的情况下,全年多达150个城市公布了各种人才政策,与2018年同期相比,快速增长高达40%。9月,多达30个城市已经宣布了各种人才引进政策。其中,南京六合、天津因人才引进与购房结算有必要的联动而备受关注。

中原地产研究院首席分析师张大伟指出,2019年人才引进的新特点表明 易居研究院智库中心研究主任冼麦金指出,此前,上海临港新区、南京六合、天津滨海、宝坻等都开始放开涉及人才的购房,即放开社保缴纳,类似于以前地方的做法或降为微调出租车政策的方向,即目前不太可能完全放开,但对部分特定人才微调的可能性较小。房地产人士回应称,“大房价”目前仍是调控的首要目标,即使一些城市微调人才打车政策,也不会将对房价的影响控制在较小的范围内。从今年的政策来看,调整人才出租车政策的城市大多是三四线城市。

这些城市已经面临较少的人口流入压力,限制人才出租车对当地房地产市场影响不大。一位海南地产人士回应记者。从三亚楼市的市场需求来看,目前政策虽然放开了学历,但仍要求一年社保或纳税证明。“主要是针对在三亚工作和生活的群体,这些群体给三亚房地产市场带来的增量非常有限,”该人士回应道。

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